Müügihinnas sisaldub:
- korterelamu valmisehitamine vastavalt projektile
- tehnovõrkude rajamine (elekter, vesi ja kanalisatsioon, side) ja nendega liitumine (v.a korterisisene TV- ja sideteenus)
- korteri siseviimistlus ja santehnika vastavalt valitud paketile
- projektijärgsed rajatised (õueala, platsid/teed jms) ja haljastus
- käibemaks
Müügihind ei sisalda:
- parkimiskoht sisehoovis (erikasutusõigus)
- panipaik (erikasutusõigus)
- sauna, vanni ja teise WC juurdeehitus (vastava võimaluse olemasolul lisatasu eest)
- müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõiv
- andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoni jms liitumistasud
Müügiprotsess
Korteri broneerimine:
- Korteri broneerimise soovi korral sõlmime korteri müügi peatamise kokkuleppe, mis võib olla tasuline või tasuta, sõltuvalt kortermaja müügifaasist ja võlaõiguslepingu sõlmimise kiirusest.
- Pangalaenu taotlemiseks väljastame soovi korral korteri müügipakkumise ja/või eksperthinnangu (lisatasu eest).
- Korterile tehtud broneering kehtib 1 nädal või vastavalt pangalaenu taotlemiseks kuluvale mõistlikule ajale.
Sõlmime võlaõigusliku lepingu:
- Kui kortermaja on ehitusjärgus, siis sõlmime korteri ostmisel korteriomandi notariaalse võlaõigusliku müügilepingu.
- Võlaõiguslepingu sõlmimisel tuleb tasuda 15% ostuhinnast. Juhul kui korteri ostu finantseerib 90% või suuremas ulatuses pank, siis tasub ostja 10% ostuhinnast.
- Kui ostja on maksnud eelnevalt korteri broneerimise ja müügi peatamise eest tasu, siis arvestatakse see korteri ostuhinna sisse.
Sõlmime asjaõigusliku lepingu:
- Kui maja ja korter on üleandmiseks valmis, siis sõlmime notari juures asjaõigusliku lepingu, pärast mida tuleb tasuda ülejäänud osa ostu-müügihinnast ja toimub korteri valduse üleandmine ja omandiõiguse üleminek.
- Seejärel on korter valmis sissekolimiseks!
